​[매물번호 T09101]​아티스트가 3~4팀만 돼도, 녹음 스케줄 잡기가 전쟁이더라고요.​최근 상담을 드렸던 한 레이블 대표님이 이런 고민을 말씀하셨습니다. ​소속 아티스트가 늘면서 녹음실 하나로는 스케줄이 겹치는 일이 잦아졌는데, ​그렇다고 녹음실을 여러 개 따로 계약하자니 비용 부담이 컸다는 이야기였습니다.​오늘 소개해드릴 강남 녹음실 임대 매물은, 컨트롤룸 1개에 방음부스가 3개나 딸려 있는 자리입니다.​여러 아티스트가 각자 부스에서 작업하고, 필요할 때 컨트롤룸에서 모니터링하며 세션을 진행할 수 있는 구조입니다.​안녕하세요, 반갑습니다. 사무실과 상가 임대차를 전문으로 안내하는 바론공인중개사무소입니다.​본격적인 소개에 앞서 핵심만 먼저 짚어드리겠습니다.​✔ 지상 4층, 지하가 아닌 강남레이블 지상층 녹음실✔ 컨트롤룸 1개 + 방음부스 3개✔ 전용 약 33평(계약 35평)✔ 1년 전 실내 풀 리모델링, 특급 컨디션✔ 보증금 3,000만원 / 월세 280만원, 가성비 좋은 조건​강남 녹음실 임대를 찾으실 때, 컨트롤룸과 부스가 3개나 딸린 매물은 흔치 않습니다.서울특별시 강남구 도산대로 114 이전노점91) 컨트롤룸1+부스3, 여러 팀이 동시에 작업할 수 있습니다​방음부스가 3개라는 건, 여러 아티스트나 세션이 동시에 개인 작업을 진행하면서 필요할 때 컨트롤룸에서 함께 모니터링할 수 있다는 뜻입니다. 소속 아티스트가 여러 팀인 레이블이나, 다른 작업자들과 공간을 나눠 쓰고 싶으신 개인 작업자 모두에게 유연하게 맞는 구조입니다.​강남 녹음실 임대 매물 중에서도 이렇게 부스 여러 개를 강남레이블 한 번에 갖춘 자리는 자주 나오지 않습니다.​2) 지상층이라 접근성이 좋습니다​지하가 아닌 지상 4층에 위치해 있어, 장비를 옮기거나 방문객을 맞이할 때도 지하 공간보다 부담이 적습니다.​3) 1년 전 완전히 새로 단장한 공간입니다​건물 자체는 연식이 있지만, 실내는 약 1년 전 풀 리모델링을 거쳐 특급 컨디션을 유지하고 있습니다. 실제로 젊은 아티스트들이 개인 작업실로 사용해온 공간이라, 녹음 용도에 맞게 검증된 컨디션이기도 합니다.​리모델링 이후 얼마 지나지 않은 만큼, 시설 노후로 인한 걱정 없이 바로 사용하실 수 있습니다.​4) 가성비 좋은 임대조건​보증금 3,000만원에 월세 280만원, 관리비 20만원으로, 컨트롤룸과 부스 3개를 갖춘 규모치고는 합리적인 조건입니다. ​다만 소액의 강남레이블 시설비가 별도로 있으니, 이 부분은 상담 시 자세히 안내해드리겠습니다.​주차는 건물 전체 기준 4대이며, 이번 매물에는 무료 1대가 배정되어 있습니다. 냉난방은 완비되어 있고, ​화장실은 내부에 1개로 샤워도 가능합니다.​​임대조건보증금3,000만원임대료280만원관리비20만원임대면적 / 전용면적115㎡ (약 35평) / 110㎡ (약 33평)냉난방기 완비, 풀리모델링소재지서울특별시 강남구 논현동구조방음 룸3+ 컨트롤룸1+내부화장실기준 층 / 빌딩 규모4층/ 5층방향(출입구 기준)남향엘리베이터X용도제 2종 근린생활시설화장실내부 화장실사용승인일1989.08.04총 주차 / 가능 대수총 4대 / 무료 1대위반건축물 여부위반 사항 없음입주 시기즉시 가능부스가 3개라는 건, 어찌 보면 작업 공간이 강남레이블 나뉘어 있다는 것 이상의 의미가 있습니다.​각자 작업하다가도 옆 부스에서 들려오는 소리에 영감을 받거나, 잠깐 쉬는 시간에 다른 아티스트와 의견을 나누다 ​생각지 못한 협업으로 이어지는 경우도 종종 있습니다. ​혼자 조용히 작업하고 싶은 날엔 각자의 부스에서, 함께 고민을 나누고 싶은 날엔 컨트롤룸에 모여서. ​이런 유연함이 여러 부스를 함께 쓰는 공간의 진짜 매력이 아닐까 싶습니다.​컨트롤룸에 부스 3개, 이 정도 구성을 이 가격에 만나기는 쉽지 않습니다.​지금까지 강남 녹음실 임대 매물을 소개해드렸습니다.​지상층에 위치한 컨트롤룸+부스3 구조, 1년 전 리모델링한 특급 컨디션까지 갖춘 만큼, ​여러 아티스트가 함께 쓸 녹음 공간을 찾으시는 분들이라면 눈여겨보실 만한 자리입니다.​이 강남레이블 매물이 정답이 아니어도 괜찮습니다. 저희가 보유한 다양한 매물 중에서 꼭 맞는 곳을, 발로 뛰어서라도 찾아드리겠습니다.급하게 계약을 권해드리지 않습니다. 매물 하나를 안내해드려도 조건부터 서류까지 꼼꼼하고 정확하게 처리해드립니다.​추가 문의나 현장 방문은 아래 연락처로 편하게 연락 주시기 바랍니다. 오늘 포스팅은 여기서 마치겠습니다. 감사합니다.​ 바론공인중개사무소 (박대표)서울특별시 강남구 봉은사로63길 29, 1층(삼성동)​[매물번호 T09101]​[문의]​바론 부동산서울특별시 강남구 봉은사로63길 29, 1층(삼성동)등록번호 11680-2025-00272대표 박경미​서울특별시 강남구 봉은사로63길 29 1층​#강남녹음실임대 #논현동녹음실 #컨트롤룸녹음실 #음악작업실임대 #가성비녹음실